Een huis kopen in Spanje is een uitstekende investering op korte, middellange en lange termijn. Tijdens het aankoopproces kan men zich echter afvragen of men al dan niet een huis in Spanje moet kopen of niet, gezien de implicaties ervan.
De pandemie heeft niet alleen de verschillende sociale, politieke, culturele en economische lagen in de wereld getroffen, maar ook de onroerend-goedsector, met name aan de Middellandse-Zeekust.
Omdat Spanje wordt beschouwd als een van de Europese landen met een van de hoogste levenskwaliteit, is het de bestemming bij uitstek voor investeerders in onroerend goed over de hele wereld. Veel mensen dromen van een eigendom in Spanje, meer bepaald aan de Middellandse Zee, op de Balearen en de Canarische Eilanden, niet alleen om er hun vakantie door te brengen, maar ook om er op jaarbasis te werken of zelfs om er met pensioen te gaan.
Vermeldenswaardig is dat de vastgoedkosten in Spanje jarenlang gestaag zijn gedaald, om vervolgens sinds de laatste financiële crisis gestaag te stijgen. De door covid-19 veroorzaakte gezondheidscrisis heeft de Spaanse vastgoedmarkt zwaar getroffen. Deze crisis zet investeerders en verschillende soorten opportunisten er echter toe aan op zoek te gaan naar nieuw vastgoed op de vastgoedmarkt. De prognoses zijn dat de vastgoedkosten zullen dalen, maar zij vrezen dat dit effect niet zo lang zal aanhouden als de financiële recessie die in 2008 plaatsvond.
Hoeveel kost een vakantiehuis in Spanje?
Als u wilt weten wat kost een vakantiehuis in Spanje, moet u er rekening mee houden dat het kopen van een woning in het buitenland een moeilijke beslissing kan zijn vanwege het belang dat eraan verbonden is. Wees er echter op gewezen dat het soms een ingewikkelde procedure kan zijn als gevolg van de wetgeving van het land in kwestie, die kan overeenstemmen of sterk kan verschillen van de nationale wetgeving van het land waartoe u behoort. Het inhuren van de juiste professionals in de sector maakt het aankoopproces eenvoudig en uiterst veilig.
De koper van een huis in Spanje moet naast de aankoopprijs bepaalde kosten en belastingen betalen. Als u bijvoorbeeld een nieuw huis koopt van de bouwer of een tweedehands eigendom van een particulier, moet u BTW betalen en zegelrecht of een overdrachtsbelasting.
De traditionele kosten voor het kopen van een nieuw of tweedehands onroerend goed in Spanje zijn als volgt:
- Notariskosten voor de openbare verkoopakte.
- Kosten voor het kadaster.
- Indien een nieuw gebouw van de bouwer wordt gekocht, moet naast het zegelrecht ook BTW worden betaald.
- Wanneer u een tweedehands woning koopt, moet u overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, oftewel ITP) betalen, die van regio tot regio verschilt.
- Juridische kosten.
Alle informatie is altijd uiterst relevant, maar het is belangrijk dat u er altijd rekening mee houdt als u een zeer succesvolle transactie wilt sluiten. Als een bepaalde procedure echter moeilijk is, is het ideaal een beroep te doen op een team van specialisten in de sector.
