Een huis kopen of verkopen is voor iedereen een spannende ervaring. Er is de spanning van de jacht en de opwinding van de deal. Het hele proces wordt versterkt door een goede makelaar die het reilen en zeilen van de markt kent. Maar met zo veel makelaars en agents waaruit je kunt kiezen, kan het vinden van een perfect geschikte makelaar een grotere uitdaging zijn dan je verwachtte. Werken met een top makelaar die ervaren en betrouwbaar is kan een heel eind helpen om te verzekeren dat je eigendom voor de hoogste prijs verkoopt, of dat je koopt voor de beste prijs op de markt. Dus ook als je huis te koop staat in Venlo is een goede makelaar van belang.
1. Zoek verwijzingen van andere huiseigenaren
Ondanks de technologie die veel van het zoeken naar een huis lijkt over te nemen, is de juiste makelaar nog steeds een keuze van mens tot mens. Doorverwijzen is het beste. Er is geen groter compliment voor een agent dan een verwijzing van een vroegere cliënt. Vraag huiseigenaren wie ze zouden aanbevelen. Als je het gebied kent waar je je huis wilt kopen of verkopen, zal er wel een expert in dat gebied zijn.
2. Kies de persoon, niet de ervaring
We zijn er van overtuigd dat je een makelaar moet kiezen die voor jou en met jou werkt. Kies een agent niet alleen op basis van ervaring. Hoewel het goed is om te hebben, is het niet alles. Je zult veel tijd met die agent doorbrengen en jullie moeten bij elkaar passen. Kies iemand die relateerbaar en echt is. Kies voor jou, niet voor het huis. Kies iemand die goed is in praten en onderhandelen. Kies iemand die ook in de buurt zit natuurlijk en van de locatie afweet. Dus als je in Venlo woont, je ook kiest voor een makelaar Venlo.
3. Zoek naar duidelijke communicatielijnen
Eerst en vooral moet je je volkomen op je gemak voelen om met de makelaar te praten en te communiceren. Als het ongemakkelijk aanvoelt of als er ongepaste druk op je wordt uitgeoefend door een makelaar, dan is dit niet de juiste pasvorm.
4. Ga op je buikgevoel af
Je hersenen gebruiken logica en emotie bij het nemen van een beslissing, en dat specifieke gevoel dat je daarbij krijgt is je intuïtie – je buikgevoel. Als je een gesprek hebt met een makelaar voor de baan, kijk dan eerst of ze veel zaken doen en veel lovende fans hebben. Ga ten tweede op je intuïtie af. Als het goed voelt, is hij of zij de man of meid voor de baan.
5. Zoek een agent die je kunt vertrouwen
Als cliënt begin je de dialoog – maar let goed op de agent of makelaar en hoe hij/zij luistert en JOU vragen stelt. De meeste succesvolle agenten hebben toegang tot de technologie die nodig is om je eigendom gezien te krijgen of opties voor aankoop te vinden, maar er is een mens nodig om je specifieke doelen te begrijpen en eraan te werken. Neem de tijd om een mens te vinden die je respecteert en vertrouwt.
6. Zoek naar passie, overtuiging en eerlijkheid
Kijk naar het werk van de agent. De gemakkelijkste en meest waardevolle manier is te bekijken hoe ze andere eigendommen in de markt zetten. Kijk naar hun listing materiaal, website, brochures en bewegwijzering. Besteed aandacht aan hun persoonlijke uitstraling. Zoek naar passie, overtuiging en eerlijkheid. Je wilt dat je agent je vertelt wat er voor nodig is om je huis sneller en voor de beste prijs te verkopen.
7. Zorg ervoor dat ze voldoende ondersteuning bieden
Zorg ervoor dat je eerst je onderzoek doet. Worden ze ondersteund door een team? Een agent die ondersteuning heeft is in staat om aan elke klant een hoog niveau van klantenservice te bieden. De meeste agenten werken met meerdere klanten tegelijk. De logistiek van het kopen/verkopen van een huis is ingewikkeld, en het is gemakkelijk iets te missen of tekort te schieten zonder ondersteunend personeel.
8. Zoek een meelevende agent die je begrijpt
Laten we eerlijk zijn – een huis kopen is een stressvolle taak, vooral als je voor een scheiding staat, een baby krijgt, rouwt om de dood van een echtgenoot, enz. Je hebt een makelaar nodig die geduldig is met jou en je omstandigheden. Interview een agent of makelaar en kijk of ze dezelfde emoties, kijk op het leven, persoonlijkheid, hebben als jij.
9. Zoek naar sterke kernwaarden
Of het nu om zaken of plezier gaat, een goed persoon vinden komt allemaal neer op kernwaarden. Kernwaarden zijn belangrijk omdat je wilt samenwerken met iemand die volgens dezelfde regels speelt als jij. Bijvoorbeeld, als je een eerlijk persoon bent die de waarheid vertelt, zou je dan niet willen dat iemand jou de waarheid vertelt?
10. Ga na of ze risico’s beperken
Zoek een makelaar die eerlijk is over de risico’s van kopen of verkopen. Gooi de vleierij en gezapige agenten weg. Je wilt iemand die realistisch is en pro-actief risico’s kan beperken. Let bij het interviewen van makelaars op degenen die echte gegevens gebruiken in hun antwoorden als het gaat om investeringsanalyse, marktprestaties op buurtniveau, en de gevolgen op lange termijn van je beslissing om te kopen of te verkopen.
11. Zoek iemand die het beste met je voor heeft
Vraag jezelf af: “Heeft mijn makelaar het beste met me voor?” Wees eerlijk en transparant over wat je zoekt, en als een makelaar je niet de juiste opties aanreikt, is het waarschijnlijk dat hij niet voor jou naar huizen zoekt maar eerder om er zelf beter van te worden. Stel vooraf vragen en wees niet bang om naar iemand anders over te stappen als de relatie niet goed aanvoelt.
12. Onthoud dat chemie de sleutel is
Je kunt het beste minstens drie agenten interviewen voor je degene uitkiest met wie je werkt. Concentreer je op expertise in de buurt; zoek naar hyperlokaal. Vraag jezelf af: “Gaat hun marketing over hen of over hun eigendommen?” Kun je ze ook vertrouwen, zijn ze eerlijk?
